안녕하세요~ 온도가 9도까지 올라가서 따뜻해졌네요~ 하지만 비가 와서 그런지 바람이 차갑습니다. 오늘은 경락잔금대출 관련 문의가 많이 들어와서 정보를 드리려구요~ 아무래도 이 상품의 경우 담보물건이 경매에서 낙찰된 경우라 일반 금융사에 진행이 어렵다고 걱정하시는 분들이 많네요. 게다가 시중에 경락잔금 대출에 대한 정보가 많지 않기 때문에 DSR이나 한도 등 어떻게 확인해야 할지 많은 분들이 어려움을 겪고 있습니다… 근데 그거 알아요??이 상품도 일반 주택담보대출과 한도나 금리 등 조건이 같다는 사실!! 그래서 현재 기존 규제조건과 금리를 확인해봐야해요~ 오늘 자리에 현재 기준 규제를 정리하겠습니다.방문하신 분들의 궁금증이 조금이나마 해결되었으면 좋겠어요~~
아까 말씀드린 것처럼 경락잔금대출이란 경매에서 낙찰받은 물건을 담보로 진행하는 대출을 말합니다. 이 대출은 일반 주택담보대출 상품처럼 시중은행 및 보험사에서 취급이 정상화됩니다~한도에 관해 정리하면 LTV는 기존에 보유하고 있던 주택수와 담보물건의 지역확인이 필요합니다.규제지역 기준 1채 이상은 50%, 2채 이상 보유자는 40% 한도로 받을 수 있습니다. 비규제지역의 경우 1채 이상은 70%, 2채 이상 보유자는 60% 한도에서 가능합니다. 다만 현재는 뉴스를 보시면 아시겠지만 규제지역이 해제된 상황이라 완화될 때까지 기다렸다가 대출을 받는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.
다음으로 가장 중요한! DSR을 체크해봐야 합니다. 이 부분도 일반 주담대와 같은 조건을 가집니다. 우리가 잘 아는 시중은행 제1금융사로서는 40% 안에 들어와야 합니다.이 밖에 보험사 등 제2금융사는 50% 안에 들어와야 하는데요. 참고로 제2금융권 DSR을 보지 않는 대출도 있으니 50%가 넘는 분들이라면 한번 고려해보시길 추천드려요~(연락주시면 자세히 안내해드릴게요~)
또한 필요한 자금이 1억 미만인 경우도 있겠지만~ 이 경우 대출받을 수 있는 은행이 제한적입니다. (물론 실행이 안 되는 것은 아니니 방문 전 미리 확인하고 가세요!) 만약 소액의 자금조달이 필요하다면 아파트 담보대출과 같은 신용상품으로 받아보시길 권합니다. 최저금리는 약 5%로 진행할 수 있으니 받는 것도 나쁘지 않아요~현재 경락잔금대출 최저금리는 고정 4.8%~변동 5.7%~정도로 확인됩니다. 가능하면 이율면에서는 고정으로 신청하는게 제일 좋아요~ 요즘은 변동과 이율 차이가 커서 다들 고정으로 가는 추세에요!오늘 준비한 내용은 여기까지입니다! 또 유익한 정보로 찾아뵐게요~~ *^^*오늘 준비한 내용은 여기까지입니다! 또 유익한 정보로 찾아뵐게요~~ *^^*